2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市北区
40.4万円/㎡
前年比+8.0%
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ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館
岡山県岡山市北区駅前町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分
2011年築 / 14階建 / 40戸 / RC造
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6階 / 61.88㎡の場合
相場
3,146万円
50.8万円/㎡
1,903
2,732
3,561
4,389
AI査定結果
推定相場価格
3,146万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,561万円
44.1万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館
3,280万円（53.0万円/㎡）/ 6階 / 61.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 3,280万円 | 53.0万円 | 6階 | 61.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,280万円 | 52.0万円 | 12階 | 63.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,750万円 | 60.4万円 | 13階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 5,100万円 | 64.9万円 | 13階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は44.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,130万円 | 42.5万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/28 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 岡山駅22分 | 2,650万円 | 39.8万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/27 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/07 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/11 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 岡山駅17分 | 3,300万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/12 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/16 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅17分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/27 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/16 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 『大元』駅12分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/15 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター野田屋町 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅10分 | 3,280万円 | 43.9万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,680万円 | 48.3万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/08 | アルファステイツ後楽園通り 岡山市北区弓之町 | 城下駅7分 | 3,999万円 | 55.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下一丁目 | 柳川駅3分 | 3,840万円 | 53.1万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/07 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルファスマート西川緑道公園 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,990万円 | 40.7万円 | 73.45㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/15 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,780万円 | 48.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/17 | ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内一丁目 | 城下駅3分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファライフ岡大医学部前II 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅12分 | 2,498万円 | 40.4万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファスマート岡山医大南 岡山市北区東古松四丁目 | 大元駅10分 | 3,090万円 | 40.6万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルファライフ岡大医学部前 岡山市北区清輝橋一丁目 | 清輝橋駅5分 | 2,250万円 | 40.4万円 | 55.72㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/15 | ビ・ウェル内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町ハレノワ前駅2分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.17㎡ | 2S | 9階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | パトリス内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅3分 | 2,598万円 | 45.9万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市北区では8%上昇しています。
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岡山電軌清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩 5分
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